Estimation théorique
Route des 7 Fontaines,38200 Seyssuel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 7 Fontaines,38200-Seyssuel indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2019-07-16 | 5262 | PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-04 | 22 | LOT LE PLAT DU LOUP | 6 | 122 | 911 | 430500€ | 3529€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2021-10-28 | 5000 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 89 | 1037 | 342000€ | 3843€ |
2022-10-07 | 9000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 1782 | 562500€ | 3125€ |
2019-09-11 | 5006 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 0 | 308000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 128 | 765 | 350000€ | 2734€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2021-09-17 | 5000 | LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL | 5 | 95 | 0 | 383000€ | 4032€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2021-07-05 | 5516 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU GRAPILLAT | 8 | 206 | 673 | 482650€ | 2343€ |
2022-11-10 | 3 | LOT LE CLOS DU VERGER | 6 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 5005 | RUE DU CHATEAU PICARD | 8 | 130 | 426 | 225000€ | 1731€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-04 | 5006 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 1077 | 405000€ | 2956€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2022-07-19 | 5 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 3 | 84 | 1020 | 383970€ | 4571€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2021-07-22 | 266 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 2156 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU CHATEAU PICARD | 6 | 110 | 1134 | 391000€ | 3555€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2019-05-09 | 1593 | RTE DE SAINT MAXIME | 6 | 150 | 950 | 262000€ | 1747€ |
2020-05-20 | 5024 | LE PLAT DU LOUP | 2 | 61 | 440 | 145000€ | 2377€ |
2019-10-11 | 5009 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 753 | 325000€ | 3009€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2020-12-23 | 5012 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2019-05-10 | 19 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 130 | 849 | 329300€ | 2533€ |
2019-07-18 | 785 | CHE STE MAXIME | 5 | 102 | 2000 | 265000€ | 2598€ |
2019-09-17 | 5029 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 115 | 1180 | 322000€ | 2800€ |
2019-11-13 | 207 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 721 | 154000€ | 1273€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-15 | 5000 | CHE DES CURES | 4 | 84 | 641 | 269000€ | 3202€ |
2022-09-09 | 5213 | LE VILLAGE NORD | 4 | 91 | 379 | 364900€ | 4010€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2019-08-27 | 5218 | LE VILLAGE NORD | 5 | 94 | 348 | 293500€ | 3122€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 1014 | 408000€ | 3429€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-15 | 5038 | BOUSSOLE | 4 | 84 | 995 | 207000€ | 2464€ |
2023-02-27 | 5408 | LA RIVOIRE | 6 | 123 | 1195 | 489250€ | 3978€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2019-08-21 | 28 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2019-06-13 | 18 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 206 | 216450€ | 1968€ |
2019-11-08 | 5411 | LA RIVOIRE | 4 | 88 | 1010 | 371500€ | 4222€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-13 | 86 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 103 | 590 | 137000€ | 1330€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 80 | 401 | 65000€ | 813€ |
2021-04-09 | 488 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 118 | 1009 | 385000€ | 3263€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE BONNARDEL | 6 | 132 | 1106 | 138000€ | 1045€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES GLYCINES | 3 | 75 | 711 | 187000€ | 2493€ |
2020-10-28 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 97 | 288 | 285000€ | 2938€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 113 | 839 | 133000€ | 1177€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE LA RECLUSIERE | 4 | 95 | 196 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE LA RECLUSIERE | 5 | 135 | 587 | 349000€ | 2585€ |
2019-05-28 | 5032 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 6 | 170 | 466 | 211250€ | 1243€ |
2021-01-29 | 38 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 254 | 288700€ | 2625€ |
2020-03-30 | 21 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 167 | 885 | 338000€ | 2024€ |
2022-05-30 | 5006 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1436 | 442900€ | 4566€ |
2022-01-11 | 13 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 89 | 1000 | 352600€ | 3962€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-25 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 121 | 580 | 192000€ | 1587€ |
2023-01-20 | 5007 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 144 | 1010 | 518250€ | 3599€ |
2022-02-04 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-28 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 450000€ | 5172€ |
2021-05-12 | 5014 | CHE DU BOIS GARDY | 4 | 119 | 754 | 420000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 127 | 582 | 188000€ | 1480€ |
2022-05-31 | 0 | CHE DU GROS CHENE | 6 | 167 | 1197 | 738500€ | 4422€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2019-07-08 | 704 | RTE NATIONALE SEPT | 5 | 112 | 801 | 280000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |